น้องๆ เคยไหมครับ…
ทำแผนธุรกิจมาอย่างดี ตัวเลขกำไรดูสวยหรู แต่พอโดนนักลงทุนถามว่า
👉 “แล้ว IRR เท่าไหร่ครับ?”

เงียบกริบเหมือนโดนแฟนทิ้งกลางห้าง 😅

พี่บอกเลยครับ ค่า IRR เป็นหนึ่งในตัวเลขที่ “คนทำแผนธุรกิจต้องรู้” เพราะมันช่วยตอบคำถามสำคัญมากว่า…

📌 “ลงทุนไปแล้วคุ้มไหม?”
📌 “ผลตอบแทนมันดีพอหรือเปล่า?”

วันนี้พี่จะเล่าให้เข้าใจแบบภาษาคน ไม่ใช่ภาษาหุ่นยนต์แน่นอนครับ

ค่า IRR คืออะไร?

IRR (Internal Rate of Return) คือ
👉 “อัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ”

พูดง่ายๆ คือ…

📌 IRR คือ % ที่บอกว่า
ถ้าเราลงทุนในโครงการนี้ เราจะได้ผลตอบแทนเฉลี่ยต่อปีประมาณเท่าไหร่ครับ

เช่น

• IRR = 15% → โครงการนี้ให้ผลตอบแทนปีละประมาณ 15%
• IRR = 5% → ผลตอบแทนน้อย อาจไม่คุ้มเหนื่อยครับ

IRR คิดอย่างไร?

หลักการของ IRR คือ…

👉 หา “อัตราคิดลด” ที่ทำให้ NPV = 0

แปลไทยเป็นไทยคือ…

• เราคาดการณ์กระแสเงินสดในอนาคต (Cash Flow)
• เอามาคิดลดกลับมาเป็นมูลค่าปัจจุบัน
• แล้วหาค่า % ที่ทำให้ผลรวมออกมา “พอดีศูนย์”

สูตรเต็มๆ อาจดูโหดหน่อย แต่ไม่ต้องตกใจครับ
เพราะส่วนใหญ่ใช้ Excel ช่วยได้เลย 😄

ตัวอย่างใน Excel:

=IRR(ช่วงกระแสเงินสด)

จบครับ ไม่ต้องนั่งแก้สมการเองเหมือนเรียนแคลคูลัสครับ

IRR มีประโยชน์อย่างไรในการทำวิจัยแผนธุรกิจ?

พี่สรุปให้ชัดๆ เลยครับว่า IRR ช่วยน้องๆ ได้หลายเรื่องมาก เช่น…

1. ใช้ตัดสินใจว่าโครงการคุ้มไหม

ถ้า IRR สูงกว่าต้นทุนเงินทุน (Cost of Capital)
ก็ถือว่าน่าลงทุนครับ

2. ใช้เปรียบเทียบหลายโครงการ

บางทีน้องๆ มี 2 โปรเจกต์ให้เลือก
IRR จะช่วยบอกว่าอันไหน “ทำเงินดีกว่า” ครับ

3. ใช้วิเคราะห์ความเสี่ยงและสมมติฐาน

ลองปรับตัวเลขดู เช่น

• ยอดขายลดลง
• ต้นทุนเพิ่มขึ้น
• อายุโครงการสั้นลง

IRR จะเปลี่ยนทันที ทำให้เห็นภาพอนาคตชัดมากครับ

ถ้าอ่านมาถึงตรงนี้แล้วยังรู้สึกมึนๆ หรืออยากหาคนช่วย [รับทำวิจัย] แบบมืออาชีพ ที่การันตีผลงาน ทักหาพี่ได้เลยนะครับ

ข้อควรระวังเกี่ยวกับ IRR

พี่เตือนแบบพี่ชายใจดีเลยครับ…

• IRR สูง ไม่ได้แปลว่าดีเสมอไป
• กระแสเงินสดเข้าเร็วเข้าช้า ส่งผลมาก
• โครงการบางแบบ IRR หลอกตาได้ครับ

ดังนั้นต้องดูร่วมกับ NPV, Payback Period และความเสี่ยงด้วยครับ

💡 มุมมองจากพี่ (ประสบการณ์ 15 ปี)

พี่เคยเจอน้องทำแผนธุรกิจร้านอาหารครับ
IRR ออกมาสูงมาก 40% ทุกคนตาลุกวาว

แต่พอพี่ถามว่า…

👉 “กระแสเงินสดปีแรกมาจากไหน?”

น้องตอบว่า “คิดว่าน่าจะขายดีครับ” 😅

พี่เลยบอกว่า IRR ไม่ใช่เวทมนตร์นะครับ
มันดีได้ ถ้ากระแสเงินสดเราสมจริง

📌 เทคนิคพี่คือ
ทำ Sensitivity Analysis ทุกครั้ง
อย่าเชื่อ IRR ตัวเดียวครับ

บทสรุป

• IRR คืออัตราผลตอบแทนภายในของโครงการ ครับ
• คำนวณจากอัตราที่ทำให้ NPV = 0
• ใช้ประเมินความคุ้มค่าและเปรียบเทียบการลงทุนได้ดีมาก
• แต่ต้องดูร่วมกับความเสี่ยงและตัวเลขอื่นๆ ด้วยครับ
• เข้าใจ IRR ได้ = แผนธุรกิจดูโปรขึ้นทันทีครับ

📌 “IRR งงๆ NPV มึนๆ งานวิจัยแผนธุรกิจให้พี่ช่วยไหมครับ? ปรึกษาฟรี ทัก Line ได้เลยครับ”

FAQ (คำถามที่พบบ่อย)